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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Découvrez ce superbe appartement T3 de 74m² situé en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie rare et une accessibilité totale PMR. Dès l'entrée, une élégante verrière apporte du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEGRE ↗ +6.2% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEGRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Minieres | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 31/03/2025 | 22 Av D Eventard | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Moulin Vert | 87 680 € | 57 m² | 1 538 € |
| 25/11/2024 | 11 Pl Aristide Briand | 192 500 € | 79 m² | 2 437 € |
| 15/11/2024 | 13 Pl De La Republique | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Du Cloteau Bas | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 22/10/2024 | 45 Rue Pasteur | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 03/09/2024 | 24 Av D Eventard | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Pasteur | 60 223 € | 67 m² | 899 € |
| 22/07/2024 | 13 Pl De La Republique | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Du Doc P Chevallier | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 26/06/2024 | 13 Pl De La Republique | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Gaston Joubin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Du Moulin Vert | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 03/05/2024 | 2 Pl De La Republique | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |