259 000 €
T7
151 m²
SEICHAMPS
54280
-30%
vs marché
1 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
SEICHAMPS (54280) • Seichamps
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 962 €
Prix net vendeur
249 038 €
Frais de notaire
+18 907 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 907 €
Capital à emprunter
277 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
19 932 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Giron | 366 000 € | 135 m² | 2 711 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Du Giron | 370 000 € | 144 m² | 2 569 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Des Epiceas | 452 000 € | 146 m² | 3 096 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Du Giron | 332 500 € | 136 m² | 2 445 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue Des Poteries | 310 750 € | 121 m² | 2 568 € |
| 12/04/2024 | 4 All Des Fusains | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 12/02/2024 | 11 Rte De Voirincourt | 415 000 € | 162 m² | 2 562 € |
| 02/06/2023 | 28 Rue De Varinchamps | 233 010 € | 124 m² | 1 879 € |