220 000 €
T7
136 m²
SEICHAMPS
54280
-34%
vs marché
1 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
SEICHAMPS (54280)
Terrain
80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
17 952 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1 All Du Bois D'amont | 190 140 € | 108 m² | 1 761 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Giron | 366 000 € | 135 m² | 2 711 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Du Giron | 370 000 € | 144 m² | 2 569 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Des Epiceas | 452 000 € | 146 m² | 3 096 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue De Provence | 185 100 € | 116 m² | 1 596 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Du Giron | 332 500 € | 136 m² | 2 445 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue Des Poteries | 310 750 € | 121 m² | 2 568 € |
| 12/04/2024 | 4 All Des Fusains | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 12/02/2024 | 11 Rte De Voirincourt | 415 000 € | 162 m² | 2 562 € |
| 01/12/2023 | 28 Rue De Manompre | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 13/11/2023 | 3 All Du Bois Joli | 347 418 € | 117 m² | 2 969 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue De Varinchamps | 262 700 € | 109 m² | 2 410 € |
| 02/06/2023 | 28 Rue De Varinchamps | 233 010 € | 124 m² | 1 879 € |
| 23/05/2023 | 19 Rue Champlain | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 26/04/2023 | 74 Rte De Sarreguemines | 201 650 € | 118 m² | 1 709 € |