240 630 €
Bien
88 m²
SEICHES SUR LE LOIR
49140
N/A
vs marché
2 734
€/m²
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Bien • 5 pièces • 88 m²
SEICHES SUR LE LOIR (49140)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Belle maison de 80m² exposé sud ouest composée d'une belle pièce de vie de plus de 40m² donnant sur jardin, 3 grandes chambres, une belle salle d'eau, un cellier, un garage de plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 459 €
Prix net vendeur
229 171 €
Frais de notaire
+17 544 €
Émoluments
2 673 €
Droits & taxes
13 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 174 €
Capital à emprunter
258 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 259 224 € | 26 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 484 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
11 616 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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