74 300 €
Terrain
418 m²
SEICHES SUR LE LOIR
49140
-56%
vs marché
178
€/m²
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Terrain • 418 m²
SEICHES SUR LE LOIR (49140)
Terrain
504 m²
Jardin
Terrain en sortie de Seiches dans un cadre serein . Proche des commerces , écoles et autres structures ! Accès rapide sur Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 538 €
Prix net vendeur
70 762 €
Frais de notaire
+6 679 €
Émoluments
1 155 €
Droits & taxes
4 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 979 €
Capital à emprunter
80 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 81 312 € | 8 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 36 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,26%
55 176 €/an
Rendement net
47,46%
après charges
Cashflow
+2 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 598 €/an
Charges copro. NR
2 508 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 862 €/an
GLI (2,5%)
1 379 €/an
Vacance locative
4 596 €/an
Total charges
17 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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