264 701 €
Bien
95 m²
SEICHES SUR LE LOIR
49140
N/A
vs marché
2 786
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
URGENT
SEICHES SUR LE LOIR (49140) • Seiches-sur-le-Loir
Terrasse
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Maison Ossature Bois Bioclimatique à Seiches-sur-le-Loir : Confort et ProximitéDécouvrez cette superbe maison à ossature bois bioclimatique de 95 m², idéalement située à Seiches-su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 701 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 605 €
Prix net vendeur
252 096 €
Frais de notaire
+19 116 €
Émoluments
2 893 €
Droits & taxes
14 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 817 €
Capital à emprunter
283 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 284 928 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 745 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 96 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 128 265 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
12 540 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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