Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Maison d'habitation située au bord du Loir (pas inondée en février 2026) qui comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouverte et départ d'escalier, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 281 400 € | 29 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 295 080 € | 42 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 95 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 124 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SEICHES SUR LE LOIR
|
261 250 € | 1 593 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T7 SEICHES SUR LE LOIR
|
261 250 € | 1 593 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T8 SEICHES SUR LE LOIR
|
261 250 € | 1 593 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T7 JARZE
|
270 000 € | 1 588 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 JARZE
|
270 000 € | 1 588 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARCE
|
277 000 € | 1 539 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARCE
|
277 000 € | 1 539 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARCE
|
277 000 € | 1 539 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARCE
|
277 000 € | 1 539 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 SEICHES SUR LE LOIR
|
279 000 € | 1 416 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEICHES SUR LE LOIR
|
279 000 € | 1 416 € | 197 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 1 Imp Du Commerce | 187 500 € | 146 m² | 1 284 € |
| 27/06/2024 | 108 Rte De La Harelle | 234 000 € | 131 m² | 1 786 € |
| 12/01/2024 | 13b Rue De Verdun | 333 000 € | 169 m² | 1 970 € |
| 05/12/2023 | 567 Rte Du Pont - Herbault | 325 000 € | 172 m² | 1 890 € |
| 09/11/2023 | 630 Rte Du Moulin De Prignes | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue De Verdun | 133 000 € | 146 m² | 911 € |