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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
CO-EXCLUSIVITÉ - SEIGNOSSE - BOURDAINES - Perchée à flanc de nature, la Villa BAINES s'ouvre, depuis chaque pièce, sur une canopée majestueuse. Le regard se fond dans les arbres, l...
25 Avenue des Baïnes 40510 Seignosse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 758 €/mois | 62 903 €/mois | 1 743 672 € | 180 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 237 €/mois | 46 173 €/mois | 1 828 440 € | 265 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 021 €/mois | 33 397 €/mois | 1 983 780 € | 420 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 985 €/mois | 27 227 €/mois | 2 156 400 € | 593 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 2 334 900 € | 771 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIGNOSSE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arW27 Actuel
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1 627 500 € | - |
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#aJqMM
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1 627 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEIGNOSSE
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1 580 000 € | 9 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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1 575 000 € | 9 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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1 575 000 € | 9 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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1 680 000 € | 9 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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1 575 000 € | 10 430 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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1 470 000 € | 7 737 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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1 470 000 € | 8 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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1 470 000 € | 7 737 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 SEIGNOSSE
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1 450 000 € | 7 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue De La Fontaine Des Sables | 1 076 000 € | 135 m² | 7 970 € |
| 30/04/2025 | 510 Av De L Etang Noir | 3 047 000 € | 157 m² | 19 408 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Des Gemelles | 910 000 € | 159 m² | 5 723 € |
| 17/04/2025 | 9 Av Du Penon | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 21/03/2025 | 10 Av De La Foret | 1 800 000 € | 174 m² | 10 345 € |
| 21/02/2025 | 16 Av Du Cassou | 1 080 000 € | 134 m² | 8 060 € |
| 07/02/2025 | 24 Av Georges Pompidou | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Theodore Monod | 926 000 € | 169 m² | 5 479 € |
| 29/01/2025 | 11 Av Des Cols Verts | 1 030 000 € | 184 m² | 5 598 € |
| 17/01/2025 | 3 Imp Des Gemelles | 1 337 650 € | 149 m² | 8 978 € |
| 09/01/2025 | 63 Av Du Penon | 1 540 000 € | 150 m² | 10 267 € |
| 27/12/2024 | 3 All De Saint Germain | 2 304 551 € | 174 m² | 13 245 € |
| 20/12/2024 | 1 Sq Leon Desclaux | 815 000 € | 129 m² | 6 318 € |
| 05/12/2024 | 53 Av D Yreye | 762 000 € | 150 m² | 5 080 € |