211 900 €
T5
134 m²
SEIGY
41110
-11%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 900 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
SEIGY (41110) • Seigy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 125 €
Prix net vendeur
202 775 €
Frais de notaire
+15 733 €
Émoluments
2 420 €
Droits & taxes
11 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 633 €
Capital à emprunter
227 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 771 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
17 688 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIGY ↗ +25.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEIGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AIGNAN
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215 250 € | 1 549 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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217 300 € | 1 563 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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217 300 € | 1 563 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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217 300 € | 1 563 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AIGNAN
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224 000 € | 1 427 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 SEIGY
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192 000 € | 1 466 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEIGY
|
192 000 € | 1 477 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AIGNAN
|
181 000 € | 1 371 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 SEIGY
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180 200 € | 1 201 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEIGY
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180 200 € | 1 201 € | 150 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 160 Rte De Beauval | 153 727 € | 124 m² | 1 240 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue De Gatines | 97 000 € | 108 m² | 898 € |
| 10/11/2023 | 4 Quai Des Cochards | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 24/10/2023 | 6 Rte De La Touche | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/05/2023 | 1641 Rte De Beauval | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 22/05/2023 | 43b Rue De Bellebas | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |
| 20/04/2023 | 5 Res De Bellevue | 110 000 € | 112 m² | 982 € |