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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Découvrez cette superbe maison traditionnelle neuve construite en 2024, pensée pour offrir un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement optimisé. Située dans la charmante comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEILHAC ↗ +29.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEILHAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1 Rue De La Bregeade | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue De Montargis | 168 800 € | 84 m² | 2 010 € |
| 26/02/2025 | 2 Sen De L'oiselou | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 13/01/2025 | 6 All Du Roitelet | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |
| 19/12/2024 | 11ter Rue De La Bregeade | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 14/11/2024 | 6 All Des Ribieres | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 05/09/2024 | 4 All Des Iris | 134 400 € | 93 m² | 1 445 € |
| 19/07/2024 | 8 Av Nationale | 25 000 € | 77 m² | 325 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp Tereygeol | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 14/05/2024 | 2449 Rte Du Puy La Graule | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 02/05/2024 | 19 Av Nationale | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 29/03/2024 | 2 All Des Violettes | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 28/09/2023 | 31 Rte De Magueur | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 15/09/2023 | 18 Rte Du Puy Pinson | 143 000 € | 112 m² | 1 277 € |
| 01/09/2023 | 6 All Des Ferrieres | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |