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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
SERGIMMO 83440, à vendre en EXCLUSIVITE, villa individuelle au calme absolu d'environ 140m² comprenant : entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée américaine, coin repas...
234 Rue Saint Romain 83440 Seillans
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEILLANS ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEILLANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CALLIAN
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T4 TANNERON
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T5 FAYENCE
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500 000 € | 3 226 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILLANS
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500 000 € | 3 205 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILLANS
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500 000 € | 3 205 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 FAYENCE
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CALLIAN
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493 000 € | 3 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLIAN
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493 000 € | 3 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLIAN
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493 000 € | 3 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 CALLIAN
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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510 000 € | 3 333 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5170 Haut Grouffau | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 24/02/2025 | 6668 Le Haut Saint Arnoux | 351 200 € | 114 m² | 3 081 € |
| 21/02/2025 | 6558 L Etang | 529 700 € | 140 m² | 3 784 € |
| 30/01/2025 | 585 Che Des Bas Plans | 540 000 € | 132 m² | 4 091 € |
| 20/01/2025 | 50 Le Baou | 524 178 € | 140 m² | 3 744 € |
| 20/12/2024 | 216 Les Blaquieres | 842 300 € | 140 m² | 6 016 € |
| 29/11/2024 | 561 Les Hauts Adrechs | 825 000 € | 130 m² | 6 346 € |
| 25/11/2024 | Broves | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 01/10/2024 | 5081 Les Blaquieres | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 24/09/2024 | 5355 Boularde | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 19/08/2024 | 937 Chem Ancien Chemin De Mons | 460 000 € | 122 m² | 3 770 € |
| 19/07/2024 | La Grand Bastide | 587 000 € | 149 m² | 3 940 € |
| 22/03/2024 | 5690 Che De Gratian | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 13/03/2024 | 5703 Les Fourques | 547 700 € | 130 m² | 4 213 € |
| 26/01/2024 | 6315 Les Petelins | 535 000 € | 125 m² | 4 280 € |