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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
SEISSAN – Villa T4. Dans un environnement calme, sur ce terrain de 0 m², à SEISSAN, apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité, confiez la réalisation de vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 20 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEISSAN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEISSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 36a Av Anselme Batbie | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 19/02/2025 | 13 Che Du Picade | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Fernand De Monlaur | 135 600 € | 75 m² | 1 808 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Fernand De Monlaur | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue Des Frenes | 187 900 € | 75 m² | 2 505 € |
| 11/09/2024 | 44 Av Anselme Batbie | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Fernand De Monlaur | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 17/07/2024 | 18b Rue Des Frenes | 262 300 € | 93 m² | 2 820 € |
| 02/07/2024 | 915 Che De La Bernisse | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |
| 02/07/2024 | 5330 A Laumede | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 19/04/2024 | 7 Av Des Pyrenees | 91 000 € | 81 m² | 1 123 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue Des Erables | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 22/03/2024 | 24 Rue De La Rouquette | 188 800 € | 82 m² | 2 302 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue Des Tilleuls | 214 293 € | 105 m² | 2 041 € |
| 22/09/2023 | 8 Rle Carrelot Des Ecoles | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |