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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
A quelques pas du centre du village, maison a usage d'habitation mitoyenne d'un cote. R+1+combles elevee sur deux caves faisant egalement office de vide sanitaire. Le bien est habi...
40 Rue Fons de Seix 09140 Seix
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIX ↗ +4.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEIX
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86 000 € | 741 € | 116 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Le Pre Du Chevalier | 207 255 € | 122 m² | 1 699 € |
| 14/03/2025 | 37 Rue Du Fons De Seix | 42 500 € | 98 m² | 434 € |
| 12/02/2024 | 5725 Rte D'espagne | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 31/01/2024 | 566 Fouguere | 109 750 € | 99 m² | 1 109 € |
| 11/12/2023 | 12 La Campagnole | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 20/10/2023 | 5121 Rue De Bagneres | 73 050 € | 95 m² | 769 € |
| 15/09/2023 | 5742 Rue Du Fons De Seix | 236 900 € | 130 m² | 1 822 € |
| 17/04/2023 | 6 Av De La Barraque | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |