236 500 €
T5
71 m²
SEIX
09140
+87%
vs marché
3 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 500 €
Maison • 5 pièces • 71 m²
SEIX (09140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 262 €
Prix net vendeur
225 238 €
Frais de notaire
+17 275 €
Émoluments
2 636 €
Droits & taxes
13 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 775 €
Capital à emprunter
253 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 403 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
9 372 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIX ↗ +4.6% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEIX
|
236 500 € | 3 331 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 439 Casteras | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 26/11/2024 | 77 Rue Pujole | 72 425 € | 65 m² | 1 114 € |
| 04/11/2024 | 4 Che Des Lannes | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 29/08/2024 | 186 Rue Du Roy | 81 100 € | 60 m² | 1 352 € |
| 23/05/2024 | 414 Rieu | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 13/05/2024 | 396 Pont De La Taule | 134 390 € | 80 m² | 1 680 € |
| 16/04/2024 | 5089 Rue Le Cantou De Nahort | 152 275 € | 82 m² | 1 857 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue De La Chapelle | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 08/12/2023 | 527 Estours | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 22/11/2023 | 45 Rue Du Fons De Seix | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 09/11/2023 | 5 Rue Pujole | 23 000 € | 90 m² | 256 € |
| 09/11/2023 | 5990 Rue Passade Des 3 Sorcieres | 23 000 € | 54 m² | 426 € |
| 07/08/2023 | 5119 Rue De Bagneres | 42 750 € | 62 m² | 690 € |
| 28/06/2023 | 499 Coumet | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 16/05/2023 | 381 Prat Del Mouli | 20 000 € | 56 m² | 357 € |