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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 143 m²
Maison Selles Sur Cher.Pavillon au bord du canal, comprenant de plain pied une entrée avec départ d'escalier, un séjour salon avec une cheminée insert, une cuisine équipée, deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue De Turpinay | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du 15 Aout 1944 | 96 000 € | 136 m² | 706 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue De La Conette | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Du Moulinet D Hardemare | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Des Bruyeres | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 24/09/2024 | 4 Rte De Blois | 115 000 € | 168 m² | 685 € |
| 05/09/2024 | 32 Rue Leon Et Louis Romieu | 244 000 € | 160 m² | 1 525 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Des Nouies | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 07/06/2024 | 89 Rue De La Tizardiere | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Saint Lazare | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Philippe De Bethunes | 198 000 € | 115 m² | 1 722 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De La Sauldre | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 18/10/2023 | 7 Rue De La Greletiere | 89 450 € | 121 m² | 739 € |
| 01/09/2023 | 66 Rue Du Petit Avray | 203 300 € | 127 m² | 1 601 € |
| 10/07/2023 | 14a Rue De La Fontaine | 132 000 € | 149 m² | 886 € |