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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 216 m²
A31899NBO41 - Cette propriété de caractère mitoyenne avec 3/4 chambres plus une petite maison d'amis a beaucoup de potentiel. Dans un hameau tranquille à 4 km du centre de Selles s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 820 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SELLES SUR CHER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 500 € | 1 025 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T8 SELLES SUR CHER
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229 000 € | 996 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SELLES SUR CHER
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229 000 € | 996 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SELLES SUR CHER
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229 000 € | 996 € | 230 m² | 8 | Voir |
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215 000 € | 1 000 € | 215 m² | 6 | Voir |
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215 000 € | 1 000 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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215 000 € | 1 000 € | 215 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2023 | 16 Rue De La Cure | 96 500 € | 200 m² | 483 € |
| 14/04/2023 | 29 Rue Du Bois Des Bancs | 110 000 € | 181 m² | 608 € |