Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
SELLES-SUR-CHER Maison de ville avec 4 chambresUne maison de ville comprenant : un séjour-salle à manger (32 m²) , ouvert sur une cuisine (8,25 m²), un couloir, wc, salle de bains,...
17 Rue de la Pêcherie 41130 Selles-sur-Cher
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 11 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 49 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SELLES SUR CHER ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SELLES SUR CHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SELLES SUR CHERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#an8vx Actuel
|
103 900 € | - |
|
#9XR7A
|
129 500 € | +24,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SELLES SUR CHER
|
97 000 € | 924 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 BILLY
|
111 300 € | 1 070 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BILLY
|
111 300 € | 1 070 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES SUR CHER
|
95 990 € | 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES SUR CHER
|
95 990 € | 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SELLES SUR CHER
|
92 000 € | 902 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 33 Rue Jules Ferry | 152 980 € | 90 m² | 1 700 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Philippe Audoire | 81 250 € | 108 m² | 752 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Des Mardelles | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 06/01/2025 | 66 Rue De La Tizardiere | 89 000 € | 87 m² | 1 023 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Du Moulinet D Hardemare | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 25/10/2024 | 50a Rue Des Epinettes | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Des Bruyeres | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Des Plantes Bernard | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Du Bois Des Bancs | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 31/07/2024 | 22 Rue Du Bois Des Bancs | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Des Bateliers | 109 310 € | 111 m² | 985 € |
| 07/06/2024 | 89 Rue De La Tizardiere | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Du Haut Saugirard | 114 390 € | 110 m² | 1 040 € |
| 19/03/2024 | 26 Rue De Saint Lazare | 141 500 € | 100 m² | 1 415 € |