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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 188 m²
BATIMENTS A RENOVER ENTIEREMENTEnsemble de bâtiments dont 2 pièces avec tomettes, 2 celliers, une dépendance, une cave et 2 garages. Une superficie de 188 m² à restaurer. Un bûcher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SELLES SUR CHER ↗ +75.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SELLES SUR CHER Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 4 Rte De Blois | 115 000 € | 168 m² | 685 € |
| 05/09/2024 | 32 Rue Leon Et Louis Romieu | 244 000 € | 160 m² | 1 525 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue De La Cure | 96 500 € | 200 m² | 483 € |
| 14/04/2023 | 29 Rue Du Bois Des Bancs | 110 000 € | 181 m² | 608 € |