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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES pour cette maison familiale de 148.55 m² sur un terrain de 863 m², dans un quartier tranquille de Selles-sur-Cher à pr...
3 Rue des Bondormis 41130 Selles-sur-Cher
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SELLES SUR CHER ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SELLES SUR CHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SELLES SUR CHERComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBBQu Actuel
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155 000 € | - |
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#ajXIt
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155 000 € | - |
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#b0vLo
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140 000 € | -9,7% |
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#aBwUu
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155 000 € | - |
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#aBzbp
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155 000 € | - |
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#aPz63
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155 000 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue De Turpinay | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du 15 Aout 1944 | 96 000 € | 136 m² | 706 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue De La Conette | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Du Moulinet D Hardemare | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 24/09/2024 | 4 Rte De Blois | 115 000 € | 168 m² | 685 € |
| 05/09/2024 | 32 Rue Leon Et Louis Romieu | 244 000 € | 160 m² | 1 525 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Des Nouies | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 07/06/2024 | 89 Rue De La Tizardiere | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Saint Lazare | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 18/10/2023 | 7 Rue De La Greletiere | 89 450 € | 121 m² | 739 € |
| 01/09/2023 | 66 Rue Du Petit Avray | 203 300 € | 127 m² | 1 601 € |
| 10/07/2023 | 14a Rue De La Fontaine | 132 000 € | 149 m² | 886 € |