104 860 €

SELLES SUR CHER 41130

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104 860 €

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Maison • 5 pièces

SELLES SUR CHER (41130)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 104 860 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 993 €

Prix net vendeur 99 867 €

Frais de notaire +8 676 €

Émoluments 1 434 €

Droits & taxes 5 892 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 113 536 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 113 536 €

Capital à emprunter 113 536 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	113 988 €	11 806 €	3,15%
10 ans	996 €/mois	3 018 €/mois	119 520 €	17 338 €	3,20%
15 ans	720 €/mois	2 182 €/mois	129 600 €	27 418 €	3,30%
20 ans	587 €/mois	1 779 €/mois	140 880 €	38 698 €	3,40%
25 ans	509 €/mois	1 542 €/mois	152 700 €	50 518 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,13%

après charges

Cashflow

-669 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, SELLES SUR CHER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SELLES SUR CHER ↘ -21.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SELLES SUR CHER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, SELLES SUR CHER

929-1 079€

245j

1 040-1 190€

145j

1 168-1 318€

77j

1 387-1 537€

128j

1 505-1 655€

223j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).