220 000 €
T6
138 m²
SELONCOURT
25230
+44%
vs marché
1 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
SELONCOURT (25230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
18 216 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SELONCOURT ↘ -4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue Andre Parrot | 112 300 € | 118 m² | 952 € |
| 04/04/2025 | 93 Rue Neuve | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 28/02/2025 | 5b Rue Des Sources | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De La Melenne | 136 000 € | 156 m² | 872 € |
| 26/10/2024 | 9 Rue De La Combe Guenot | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Du Maquis Du Lomont | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 31/05/2024 | 41 Rue Des Vignottes | 231 825 € | 125 m² | 1 855 € |
| 27/05/2024 | 27 Rue Des Sources | 391 950 € | 121 m² | 3 239 € |
| 21/05/2024 | 72 Rue De Vandoncourt | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 26/04/2024 | 60 Rue De La Melenne | 286 950 € | 142 m² | 2 021 € |
| 12/03/2024 | 51 Rue Des Vignottes | 65 000 € | 126 m² | 516 € |
| 05/03/2024 | 17 Rue Hector Berlioz | 161 100 € | 116 m² | 1 389 € |
| 29/09/2023 | 28 Rue Des Sources | 214 700 € | 120 m² | 1 789 € |
| 26/09/2023 | 57 Rue De Vandoncourt | 197 500 € | 131 m² | 1 508 € |
| 25/09/2023 | 1 Rue Des Combes | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |