259 975 €
T4
125 m²
SELONCOURT
25230
+10%
vs marché
2 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 975 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
SELONCOURT (25230) • Berne
Terrain
514 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 975 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 195 €
Prix net vendeur
248 780 €
Frais de notaire
+18 890 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 865 €
Capital à emprunter
278 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
16 500 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SELONCOURT ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SELONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SELONCOURT
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T5 BONDEVAL
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T5 BONDEVAL
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270 000 € | 1 765 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDEVAL
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270 000 € | 1 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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249 000 € | 1 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
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242 000 € | 1 833 € | 132 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 1 833 € | 132 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 1 833 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 SELONCOURT
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238 000 € | 1 803 € | 132 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue Andre Parrot | 112 300 € | 118 m² | 952 € |
| 04/04/2025 | 93 Rue Neuve | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 28/02/2025 | 5b Rue Des Sources | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 31/10/2024 | 67 Rue Du Gen Leclerc | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 26/10/2024 | 9 Rue De La Combe Guenot | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Du Maquis Du Lomont | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 31/05/2024 | 41 Rue Des Vignottes | 231 825 € | 125 m² | 1 855 € |
| 27/05/2024 | 27 Rue Des Sources | 391 950 € | 121 m² | 3 239 € |
| 25/05/2024 | 53 Rue De La Pale | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 21/05/2024 | 72 Rue De Vandoncourt | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 26/04/2024 | 60 Rue De La Melenne | 286 950 € | 142 m² | 2 021 € |
| 12/03/2024 | 51 Rue Des Vignottes | 65 000 € | 126 m² | 516 € |
| 05/03/2024 | 17 Rue Hector Berlioz | 161 100 € | 116 m² | 1 389 € |
| 09/02/2024 | 4b Rue Des Champs Au Pretre | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 04/01/2024 | 40 Rue D Audincourt | 159 690 € | 101 m² | 1 581 € |