150 000 €
T5
135 m²
SELONGEY
21260
-47%
vs marché
1 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
SELONGEY (21260) • Selongey
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,88%
17 820 €/an
Rendement net
7,53%
après charges
Cashflow
+76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SELONGEY ↗ +15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SELONGEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Rue De Sainte Anne | 15 000 € | 112 m² | 134 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Pastourelle | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Petit Cerf | 199 500 € | 124 m² | 1 609 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Basse | 199 995 € | 128 m² | 1 562 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue De La Gare | 153 500 € | 110 m² | 1 395 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue Du Rang | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Geliot | 66 000 € | 154 m² | 429 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Derriere L Eglise | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 13/09/2023 | 20 Rue De La Cote | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue Des Croisottes | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |