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Agence Immobilière Marjorie HUMBLOT vous propose : SELONGEY : Vous recherchez un bien familiale à proximité des commerces avec un bel extérieur Alors venez découvrir cette jolie ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SELONGEY ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SELONGEY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Rue De Sainte Anne | 15 000 € | 112 m² | 134 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Des Saulx | 233 500 € | 86 m² | 2 715 € |
| 03/01/2025 | 21 Rue Du 11 Novembre | 276 150 € | 87 m² | 3 174 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Veroille | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 28/11/2024 | 55 Rue Des Craies | 205 500 € | 100 m² | 2 055 € |
| 12/11/2024 | 46 Rue De Villey | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Sarments | 234 500 € | 99 m² | 2 369 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Derriere L Eglise | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Cite | 188 750 € | 94 m² | 2 008 € |
| 05/07/2024 | 1b Rue Des Craies | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue Des Bleuets | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue De La Gare | 153 500 € | 110 m² | 1 395 € |
| 14/06/2024 | 26 Rue De La Cote | 309 400 € | 100 m² | 3 094 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue Du Rang | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |