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Agence immobilière - Marjorie HUMBLOT () vous propose : SELONGEY : Vous recherchez un bien pour investir ou pour y vivre dans une commune dynamique Alors venez découvrir cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SELONGEY ↗ +97.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SELONGEY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rue Pastourelle | 106 300 € | 62 m² | 1 715 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue Sur Les Rues | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Meville | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Chainot | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 25/07/2023 | 5a Rue Du Chainot | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 29/03/2023 | 7 Rue De La Combe | 61 100 € | 59 m² | 1 036 € |