100 000 €
T3
60 m²
SELONGEY
21260
-21%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
SELONGEY (21260) • Selongey
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 762 €
Prix net vendeur
95 238 €
Frais de notaire
+8 358 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 358 €
Capital à emprunter
108 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
7 920 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SELONGEY ↗ +97.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SELONGEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rue Pastourelle | 106 300 € | 62 m² | 1 715 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue Sur Les Rues | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Pastourelle | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 07/11/2024 | 40 Rue De Villey | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Meville | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue De La Craa | 207 900 € | 73 m² | 2 848 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue De Villey | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 23/01/2024 | 6 Rue Philippe | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 07/12/2023 | 28 Rue Sur Les Rues | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Chainot | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 25/07/2023 | 5a Rue Du Chainot | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 22/05/2023 | 4 Rue Meville | 22 000 € | 77 m² | 286 € |
| 29/03/2023 | 7 Rue De La Combe | 61 100 € | 59 m² | 1 036 € |