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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITÉ 10 mn d'Alençon, belle maison ancienne à rénover entièrement, sur un terrain de 1,6 ha, dont le gros œuvre est en bon état et composée d'une partie habitation avec chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SEMALLE
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T2 SEMALLE
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T4 DAMIGNY
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128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTERIVE
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115 500 € | 1 604 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 HELOUP
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HELOUP
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/04/2024 | 6 Imp Des Goherets | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 26/10/2023 | 10 Imp Du Bourg Neuf | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |