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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
maison en pierreBattisse en pierre d'environ 180 M2 sur 2 niveau Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEMBADEL
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27 000 € | 338 € | 80 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5234 Sembadel Gare | 71 150 € | 80 m² | 889 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue De La Baraque | 80 400 € | 63 m² | 1 276 € |
| 28/12/2023 | 4 Imp De La Potellerie | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |
| 29/08/2023 | 7 Rte Des Chalets | 33 050 € | 73 m² | 453 € |
| 27/04/2023 | 5089 La Sagne De L Aunet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |