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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Lotissement à Séméac de 19lots, de 400m² à 891m² entièrement viabilisés et idéalement placés proche de toutes commodités. A visiter sans tarder. Pour toutes informations n'hésitez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 20 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 906 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEMEAC ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEMEAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEMEAC
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174 920 € | 2 499 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 86 Av Francois Mitterrand | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Pierre Benoit | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du Doct Voivenel | 130 730 € | 63 m² | 2 075 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Raoul Batany | 161 700 € | 73 m² | 2 215 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Raoul Batany | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Ronsard | 174 100 € | 67 m² | 2 599 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue Lamon | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Jules Valles | 144 000 € | 76 m² | 1 895 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Ronsard | 86 350 € | 68 m² | 1 270 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Alfred Rolland | 124 250 € | 78 m² | 1 593 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Montaut | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Montaut | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Duclos Gavarnys | 133 000 € | 69 m² | 1 928 € |
| 05/08/2024 | 37 Rue Theophile Gautier | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Raoul Batany | 160 380 € | 73 m² | 2 197 € |