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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 20 Av Francois Mitterrand | 123 000 € | 79 m² | 1 557 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Du Docteur Guinier | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Leverre | 113 350 € | 63 m² | 1 799 € |
| 04/01/2024 | 3 Rue Du Docteur Guinier | 72 540 € | 68 m² | 1 067 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue Du Docteur Guinier | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 01/06/2023 | 3 Rue Leverre | 130 470 € | 82 m² | 1 591 € |