219 750 €
T7
183 m²
SEMOUSSAC
17150
-3%
vs marché
1 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 750 €
Maison • 7 pièces • 183 m²
SEMOUSSAC (17150)
Terrain
4 036 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 452 €
Prix net vendeur
211 298 €
Frais de notaire
+16 318 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 068 €
Capital à emprunter
236 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,99%
24 156 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SEMOUSSAC
|
219 750 € | 1 201 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 297 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 297 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 297 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISREDON
|
210 000 € | 1 050 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISREDON
|
210 000 € | 1 050 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUBRAN
|
236 250 € | 1 212 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUBRAN
|
236 250 € | 1 212 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUBRAN
|
236 250 € | 1 212 € | 195 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 11 Chez Bouchet | 180 495 € | 151 m² | 1 195 € |
| 28/02/2024 | 22 Chantereine | 65 000 € | 176 m² | 369 € |