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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Proche d'Orléans - Maison 6 pièces de 147 m² et de 454 m² de terrain avec jardin. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles de bains. En com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEMOY ↗ +2% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEMOY
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMOY
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 49 All Du Clos Morin | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 04/12/2024 | 329 Rue De La Gourdonnerie | 303 000 € | 129 m² | 2 349 € |
| 29/08/2024 | 312 Rue Jacques Brel | 274 500 € | 141 m² | 1 947 € |
| 31/07/2024 | 902 Rue Simone Veil | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 15/07/2024 | 1246 Rue De La Monnerie | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 18/04/2024 | 270 Rue Des Barrois | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 29/03/2024 | 255 Rue Du Bignon | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 26/03/2024 | 220 Rue Barbara | 400 000 € | 154 m² | 2 597 € |
| 28/12/2023 | 92 Av Gallouedec | 276 000 € | 140 m² | 1 971 € |
| 11/12/2023 | 45 Rue Pierre De Ronsard | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |
| 15/05/2023 | 902 Rue Simone Veil | 314 000 € | 131 m² | 2 397 € |
| 11/05/2023 | 274 Rue De La Monnerie | 319 300 € | 156 m² | 2 047 € |
| 04/04/2023 | 145 Rue De La Fosse Aux Cures | 378 600 € | 169 m² | 2 240 € |
| 03/04/2023 | 233 Rue Du Bois Bordier | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |