175 800 €
T8
120 m²
SEMUR EN AUXOIS
21140
-22%
vs marché
1 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 800 €
Maison • 8 pièces • 120 m²
TRAVAUX
SEMUR EN AUXOIS (21140)
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 570 €
Prix net vendeur
168 230 €
Frais de notaire
+13 364 €
Émoluments
2 089 €
Droits & taxes
9 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 164 €
Capital à emprunter
189 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 189 924 € | 19 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
15 840 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue Champ Passerat | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De La Liberte | 291 000 € | 116 m² | 2 509 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Jean Zay | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Fevret | 75 000 € | 131 m² | 573 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Etienne Bouhot | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Des Pres Bas | 203 300 € | 98 m² | 2 074 € |
| 12/07/2024 | 54 Rue Du Bourg Voisin | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Joseph Lambert | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue De Verdun | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Huit Mai | 234 600 € | 102 m² | 2 300 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue De Cari | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 28/10/2023 | 17 Rue De Vigne | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 27/10/2023 | 25 Av Du Tir | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 25/10/2023 | 7 Av Jean Moulin | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |