247 130 €
T5
107 m²
SEMUR EN AUXOIS
21140
+28%
vs marché
2 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 130 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
SEMUR EN AUXOIS (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 642 €
Prix net vendeur
236 488 €
Frais de notaire
+18 046 €
Émoluments
2 744 €
Droits & taxes
13 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 176 €
Capital à emprunter
265 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 266 280 € | 27 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 282 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
14 124 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMUR EN AUXOIS ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEMUR EN AUXOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MASSINGY LES SEMUR
|
249 560 € | 2 080 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSINGY LES SEMUR
|
249 560 € | 2 080 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLEE
|
233 008 € | 2 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEE
|
217 873 € | 2 201 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
214 873 € | 2 170 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
214 873 € | 2 170 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue Champ Passerat | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De La Liberte | 291 000 € | 116 m² | 2 509 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Jean Zay | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 21/12/2024 | 32 Rue Henri Camp | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Etienne Bouhot | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Des Pres Bas | 203 300 € | 98 m² | 2 074 € |
| 12/07/2024 | 54 Rue Du Bourg Voisin | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Joseph Lambert | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue De L Abreuvoir | 52 500 € | 91 m² | 577 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Huit Mai | 234 600 € | 102 m² | 2 300 € |
| 11/12/2023 | 12b Av Jean Moulin | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/12/2023 | 57 Rue Pertuisot | 125 700 € | 87 m² | 1 445 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue De Cari | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 28/10/2023 | 17 Rue De Vigne | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |