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161 340 €
T6 145 m²
SEMUR EN VALLON 72390
-5% vs marché
1 113 €/m²

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Maison • 6 pièces • 145 m²

SEMUR EN VALLON (72390)
Terrain 2 800 m²
Jardin Garage Cheminée
DPE G 423 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

C IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier rare au coeur d'un environnement verdoyant et calme. Ce bien d'exception se compose d'une maison principale cha...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 161 340 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 948 €
Prix net vendeur 154 392 €
Frais de notaire +12 416 €
Émoluments 1 957 €
Droits & taxes 9 109 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 173 756 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 173 756 €
Capital à emprunter 173 756 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 077 €/mois 6 294 €/mois 174 468 € 18 088 € 3,15%
10 ans 1 524 €/mois 4 618 €/mois 182 880 € 26 500 € 3,20%
20 ans 899 €/mois 2 724 €/mois 215 760 € 59 380 € 3,40%
25 ans 779 €/mois 2 361 €/mois 233 700 € 77 320 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
19 140 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#aeJOz Actuel
161 340 € -
#afeET
161 340 € -
#aViSX
161 340 € -
#aVvd2
161 340 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).