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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
SEMUR EN VALLON Dans un petit village découvrez cette maison d'environ 60m² comprenant : Une entrée sur la cuisine, pièce de vie avec l'accès au jardin, une chambre, un dégagement ...
1 Rue des Ecoles 72390 Semur-en-Vallon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 55 020 € | 5 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SEMUR EN VALLON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SEMUR EN VALLON Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Sablons | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Des Sablons | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Du Chateau | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Des Chateliers | 20 000 € | 68 m² | 294 € |