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SEMUR EN VALLON. Maison familiale Aucun travaux à prévoirCharmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et des prestations récentes.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une...
8 Rue du Chateau 72390 Semur-en-Vallon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 123 564 € | 12 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 54 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEMUR EN VALLON Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Sablons | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 06/05/2024 | 4 Pl De L Eglise | 24 225 € | 95 m² | 255 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Des Chateliers | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 07/04/2023 | 5188a L Etang | 65 000 € | 81 m² | 802 € |