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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
72390 - SEMUR-EN-VALLON - 1 CHAMBRE - 54.5M² - MAISON DE PLAIN-PIED effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans centre vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SEMUR EN VALLON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SEMUR EN VALLON Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Sablons | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Des Sablons | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Du Chateau | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Des Chateliers | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 07/04/2023 | 5188a L Etang | 65 000 € | 81 m² | 802 € |