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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 169 m²
A proximité du village de Semussac avec toutes les commodités et de Saint Georges de Didonne avec sa belle plage Jolie maison récente de plain-pied, lumineuse, avec de belles prest...
375 route de biscaye 17132 Meschers-sur-Gironde
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEMUSSAC ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SEMUSSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ablqY Actuel
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520 000 € | - |
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#aj4Lq
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520 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SEMUSSAC
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T4 SEMUSSAC
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520 000 € | 3 077 € | 169 m² | 4 | Voir |
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520 000 € | 3 077 € | 169 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 COZES
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 COZES
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 COZES
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494 000 € | 2 940 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 COZES
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494 000 € | 2 940 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 MEURSAC
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483 000 € | 2 542 € | 190 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/11/2024 | 12 Rue Des Chanterelles | 510 900 € | 165 m² | 3 096 € |
| 07/10/2024 | 14 Imp Du Pre D Are | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 26/10/2023 | 20 Rte De La Grave | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |
| 16/05/2023 | 49c All Du Chateau | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |