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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Faites construire votre maison neuve 3 chambres de 80 m² sur un terrain de 326 m² à SEMUSSAC (17). Vous pouvez personnaliser votre projet de construction en choisissant parmi de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 24 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMUSSAC ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEMUSSAC
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221 600 € | 2 770 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURSAC
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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219 183 € | 2 706 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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219 183 € | 2 706 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURSAC
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226 200 € | 2 513 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIMS
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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231 000 € | 2 817 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 COZES
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 MEURSAC
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233 000 € | 2 841 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURSAC
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 63 Rue De L Estuaire | 243 500 € | 87 m² | 2 799 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Moulin Du Canard | 255 820 € | 92 m² | 2 781 € |
| 25/03/2025 | 3 Che De Cassine | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 21/03/2025 | 4b All Des Tamaris | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Herons | 277 080 € | 98 m² | 2 827 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 267 250 € | 100 m² | 2 673 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Du Tresor | 238 000 € | 78 m² | 3 051 € |
| 06/11/2024 | 27b Che De Cassine | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Bles D'or | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 31/10/2024 | 17 All Des Charmes | 236 025 € | 89 m² | 2 652 € |
| 28/10/2024 | 53 Rue De L Enclouse A Masson | 122 700 € | 75 m² | 1 636 € |
| 14/10/2024 | 16 Rte Du Riveau | 149 971 € | 88 m² | 1 704 € |
| 24/09/2024 | 59 Lot Chantovent | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Saints Peres | 257 400 € | 88 m² | 2 925 € |
| 10/09/2024 | 20 Lot La Valade | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |