202 450 €
Bien
100 m²
SENAC
65140
N/A
vs marché
2 025
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
SENAC (65140) • Sénac
Jardin
DPE
A
Bienvenue dans votre future maison écologique conçue avec soin par les maisons éthiques passionné par l'environnement. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 640 €
Prix net vendeur
192 810 €
Frais de notaire
+15 050 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 500 €
Capital à emprunter
217 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 210 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 74 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
13 200 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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