245 783 €
Bien
121 m²
SENAC
65140
N/A
vs marché
2 031
€/m²
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Bien • 6 pièces • 121 m²
SENAC (65140) • Sénac
Jardin
DPE
A
Nous proposons, cette ravissante maison de 121m² offre un cadre idyllique pour une vie paisible. Dotée d'une toiture à quatre pentes, elle incarne le charme authentique de la campa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 783 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 704 €
Prix net vendeur
234 079 €
Frais de notaire
+17 881 €
Émoluments
2 721 €
Droits & taxes
13 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 664 €
Capital à emprunter
263 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 40 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 63 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 90 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
15 972 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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