163 500 €
Bien
77 m²
SENANTES
60650
N/A
vs marché
2 123
€/m²
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Créer un compte gratuit163 500 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
SENANTES (60650) • Senantes
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
265 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
MAISON ANCIENNE AU CALME - GRAND TERRAIN - 25 MIN DE BEAUVAISCharmante maison ancienne comprenant une entrée sur grande cuisine aménagée et équipée, un salon, un espace lecture, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 786 €
Prix net vendeur
155 714 €
Frais de notaire
+12 506 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 006 €
Capital à emprunter
176 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
10 164 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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