282 300 €
Bien
70 m²
SENAS
13560
N/A
vs marché
4 033
€/m²
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Créer un compte gratuit282 300 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
NEUF
SENAS (13560) • Sénas
Construction
2024
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Sabine Dupas () vous propose : Au coeur de Sénas, aux portes du Parc Naturel des Alpilles, proche de Salon, Aix et Marseille, à 5 min de l’autoroute.Devenez propriétai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 443 €
Prix net vendeur
268 857 €
Frais de notaire
+20 266 €
Émoluments
3 054 €
Droits & taxes
15 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 566 €
Capital à emprunter
302 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 31 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 318 600 € | 46 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 73 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
9 240 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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