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Créer un compte gratuitLocal commercial • 38 m²
À vendre – Emplacement stratégique à Séné bourg Vous cherchez un emplacement avec une visibilité maximale et un fort potentiel commercial Construit en 1986 et situé dans le centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 44 Rue De Cadouarn | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 09/04/2025 | 34 Rue Le Clos Du Poulfanc | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De Bellevue | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 7068 Res De Kerfontaine | 215 100 € | 52 m² | 4 137 € |
| 18/11/2024 | 24 Rte Du Gouavert | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 13/11/2024 | 24 Rte De Michotte | 198 000 € | 47 m² | 4 213 € |
| 31/10/2024 | 16 Che De Falguerec | 380 000 € | 56 m² | 6 786 € |
| 29/10/2024 | 24 Rte Du Gouavert | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 26/09/2024 | 21 Rte De Mousterian | 330 000 € | 47 m² | 7 021 € |
| 07/06/2024 | 11 Pl De La Mairie | 330 500 € | 54 m² | 6 120 € |
| 15/12/2023 | 5990 Bellevue | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |
| 24/11/2023 | 6916 Rue Du Calafre | 208 600 € | 40 m² | 5 215 € |
| 31/07/2023 | 7066 Res De Kerfontaine | 190 996 € | 52 m² | 3 673 € |
| 12/07/2023 | 18 Rue De Toul An Trech | 360 000 € | 46 m² | 7 826 € |
| 16/06/2023 | 6006 Rue De Bellevue | 15 000 € | 30 m² | 500 € |