899 190 €
Bien
129 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
6 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 190 €
Bien • 5 pièces • 129 m²
SENE (56860) • Séné
Construction
1979
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Sur la commune de Séné, au sein du quartier prisé de Montsarrac, cette maison de 130 m² (145 m² au sol) offre une vue magnifique sur le golfe à l'est comme à l'ouest. Elle présente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 819 €
Prix net vendeur
856 371 €
Frais de notaire
+60 562 €
Émoluments
8 687 €
Droits & taxes
50 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
959 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
959 752 €
Capital à emprunter
959 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 472 €/mois | 34 764 €/mois | 963 648 € | 99 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 421 €/mois | 25 518 €/mois | 1 010 520 € | 146 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 1 096 200 € | 232 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 1 191 600 € | 327 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 290 300 € | 426 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
17 028 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-4 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible