453 000 €

Bien 110 m²

SENLISSE 78720

N/A vs marché

4 118 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

453 000 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 110 m²

SENLISSE (78720) • Senlisse

Niveaux 2

Construction 1900

Jardin Cheminée

DPE D 219 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

VISITE VIRTUELLE : cliquez sur le lien !Les agences TOIT ET MOI vous présentent cette maison de caractère, construite en pierre meulière au début du siècle dernier. Elle vous sédui...

Quartier Senlisse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 453 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 571 €

Prix net vendeur 431 429 €

Frais de notaire +31 417 €

Émoluments 4 613 €

Droits & taxes 25 454 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 484 417 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 484 417 €

Capital à emprunter 484 417 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 790 €/mois	17 545 €/mois	486 360 €	50 385 €	3,15%
10 ans	4 250 €/mois	12 879 €/mois	510 000 €	74 025 €	3,20%
15 ans	3 074 €/mois	9 315 €/mois	553 320 €	117 345 €	3,30%
20 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	601 440 €	165 465 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 171 €/mois	6 579 €/mois	651 300 €	215 325 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,21%

14 520 €/an

Rendement net

2,03%

après charges

Cashflow

-2 011 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).