185 000 €
T6
130 m²
SENNECEY LE GRAND
71240
-8%
vs marché
1 423
€/m²
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Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
SENNECEY LE GRAND (71240)
Terrain
1 339 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
17 160 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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196 100 € | 1 421 € | 138 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Che Des Grandes Murailles | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De La Baronnie | 326 800 € | 118 m² | 2 769 € |
| 03/03/2025 | 7 Che De La Messe | 138 500 € | 104 m² | 1 332 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Des Cypres | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 13/01/2025 | 2 All Beausejour | 249 000 € | 150 m² | 1 660 € |
| 07/01/2025 | 28a Rue De La Farge | 181 500 € | 130 m² | 1 396 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Des Amandiers | 221 500 € | 122 m² | 1 816 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue De La Croix Bouteille | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 02/10/2024 | 10 Rue Des Sorbiers | 170 100 € | 111 m² | 1 532 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue De La Gare | 261 670 € | 150 m² | 1 744 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 20/02/2024 | 10 Rue Du Lavoir | 38 000 € | 140 m² | 271 € |
| 14/11/2023 | 115 Av Du Quatre Septembre 1944 | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 27/10/2023 | 4 Rue Du Calvaire | 233 690 € | 132 m² | 1 770 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Du Calvaire | 214 150 € | 117 m² | 1 830 € |