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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Maison À VendreDans joli village solognot agréable maison de plain pied. offrant : une cuisine aménagée et équipée indépendante, un lumineux séjour de prés de 40 m² avec cheminée,3...
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENNELY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENNELY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SENNELY
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232 000 € | 1 758 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T7 MENESTREAU EN VILLETTE
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235 221 € | 1 912 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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220 000 € | 1 528 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MENESTREAU EN VILLETTE
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212 000 € | 1 594 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MENESTREAU EN VILLETTE
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212 000 € | 1 594 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MENESTREAU EN VILLETTE
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212 000 € | 1 594 € | 133 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 1 Res Des Chenes | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 30/04/2024 | 5131 La Petite Foret | 1 260 000 € | 125 m² | 10 080 € |
| 22/09/2023 | 41 Rte De Maison Neuve | 346 000 € | 105 m² | 3 295 € |
| 09/05/2023 | 15 Rte De Maison Neuve | 255 000 € | 142 m² | 1 796 € |
| 05/05/2023 | 9 Rue De La Foret | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 25/04/2023 | 39 Rue De Villechaume | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 06/04/2023 | 7b Rue De Villechaume | 296 890 € | 136 m² | 2 183 € |