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178 000 €
Bien 130 m²
SENONCHES 28250
N/A vs marché
1 369 €/m²

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178 000

Bien • 7 pièces • 130 m²

SENONCHES (28250) • Senonches
Niveaux 2
Construction 1964
Calme Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz
DPE D 227 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Maison à vendre 7 pièces SENONCHES (28).Je vous propose cette Maison familiale au cœur de SENONCHES, sur un terrain de 416 m² arboré Située au calme dans une impasse 2 niveaux sur ...

12 Rue de la Fontaine du Chemin 28250 Senonches

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 178 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 476 €
Prix net vendeur 169 524 €
Frais de notaire +13 453 €
Émoluments 2 102 €
Droits & taxes 10 001 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 453 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 453 €
Capital à emprunter 191 453 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 288 €/mois 6 933 €/mois 192 192 € 19 885 € 3,15%
10 ans 1 680 €/mois 5 091 €/mois 201 600 € 29 293 € 3,20%
20 ans 990 €/mois 3 000 €/mois 237 600 € 65 293 € 3,40%
25 ans 858 €/mois 2 600 €/mois 257 400 € 85 093 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
17 160 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).